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房产抵押贷款时如何选择银行?

信息来源www.mydkgs.com | 发布时间2020-10-10

  2020年10月10日,在现在这个发达的社会贷款机构和银行有很多,办理房产抵押贷款的选择也很多,所以我们在选择的时候一定要慎重,那么大家知道房产抵押贷款时如何选择银行吗?
1、比较申请条件:

   不同银行申请房产抵押贷款的条件不同,比如信用情况、个人收入,工作单位,还款能力等。而在贷款公司申请房产抵押贷款,主要是看房产价值高不高,是否具备变现的能力。信用情况好坏,有负债的借款人,只要能提供符合条件的房产进行抵押,一般都能在银行或贷款公司贷款。

2、比较贷款利率:
   相比于信用贷款,房产抵押贷款风险更低一些,因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产抵押贷款产品利率不一,同一家银行,贷款利率在不同地区也会有所不同。
目前银行的房产抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的,2017年银行基准年利率为一年以下(含一年)基准利率为百分之四点三五、一年至五年(含五年)的基准利率为百分之四点七五、五年以上为百分之四点九,大家可以参考一下。
3、比较审批速度:
   房产抵押贷款银行的流程非常多,审批时间也会比较长,要是快的话需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单,审批快,一般10个工作日就能拿到贷款。
4、比较贷款额度:
   一般来说,房产抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关,比较高的是7成左右。