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房屋抵押贷款必需要有房产证吗?

信息来源www.mydkgs.com | 发布时间2020-10-20

2020年10月20日,房产证对于每个房主都是非常重要的。很多人在需要钱的时候会考虑用房产证作抵押贷款。 但是一些没有房产证的朋友,就有些担心了,比如自建房,或者是房产证还没下来,不知道是否可以申请贷款。 本文就为大家分析:
房屋抵押贷款必需要有房产证吗?

我们先来看一下房产抵押贷款的条件:

1需要有房产证以及国土证;
2、所抵押房屋的产权要明晰,无产权纠纷;
3、符合国家规定的上市交易条件,能够上市交易;
4、所抵押房屋未列入当地城市改造规划;
5、具有变现的能力;
6、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;
在上面的条件中我们可以看到,没有房产证的房子是不能抵押贷款的。有些自建房,由于没有房产证,变现能力差,能够获得房屋抵押贷款的可能性比较小。暂时房产证还没下来,也是不能办理房产抵押贷款的。