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房产抵押贷款要调查什么?

信息来源www.mydkgs.com | 发布时间2020-10-22

   2020年10月22日,我们再使用自己的房产进行房产抵押的时候,都会事先做一下评估看一下市值是多少。 不少人都不知道贷款调查的要点都是什么,下面看一下本文介绍:

   (一)借款人基本情况。一般来说,调查借款人的基本情况主要有借款人的身份信息,婚姻状况、居住地址在职情况、学历等做一个基本的了解,主要是看是否属实,如果发现有不属实的信息,那么银行有可能会否定借款人的申请,因此小编建议大家,提交的资料一定要真是可靠。

   (二)资信情况和家庭情况。征信记录一般是在征信系统上查询,主要是看借款人的信用状况怎么样,比如有没有逾期记录,有没有拖欠贷款记录,或者信用卡有没有逾期等等,如果逾期过多,那银行就会定为信用不好的人,申请无抵押贷款有可能会被拒绝,不过一两次逾期还是可以理解的,但是申请的额度肯定也不会很高。家庭成员调查,借款人配偶身份信息调查等。
   (三)收入及负债状况。如果借款人目前有贷款其他项目,占了家庭支出的50%,那么贷款就有可能没希望了,由于借款人要保证每个申请贷款的客户,都有足够的能力还款,如果负债太高,那么对于借款人来说就是还款困难,有可能贷款逾期或者还不了贷款,因此,银行是不会冒这个险的。
   (四)借款用途。只要借款人合法使用贷款,就没有什么问题,如果是抵押贷款,用途非常明确,如果发现用于其他消费也是会有收回贷款的可能。
   (五)还款来源。如果还款来源是正规渠道,那贷款就容易审核,一般这跟借款人的职业身份调查有关联。