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房产抵押贷款还款方式是什么样的?

信息来源www.mydkgs.com | 发布时间2020-10-28

   2020年10月28日,房产抵押贷款,申请人如果符合银行的贷款要求,能够获得的贷款额度不仅高、贷款利率低,而且还款期限长。 今天为大家分享一下房产抵押贷款的还款方式!
房产抵押贷款还款方式是什么样的?

   1、贷款本息采用按月等额本息法或按月等额本金法偿还。

   (一)按月等额本息法 月利率×(1+月利率)贷款期限(月) 月均还本息 = 贷款额× (1+月利率)贷款期限(月) -1 其中:月还利息 = 贷款余额×月利率 月还本金 = 月均还本息 - 月还利息
   (二)按月等额本金法 月还本息 = 月均还本金 + 月还利息 其中:月均还本金 = 贷款额÷贷款期限(月) 月还利息 = 贷款余额×月利率
   2、借款人应从发放贷款后次月起按时将还款资金足额存入个人还款帐户(单位代扣款的由单位每月从个人工资中扣出),如当月未能及时还款,则次月存入的资金除含每月正常还款外,还应包括罚息部分。
  3、月超额还款或提前还款,按实际贷款余额计收利息。