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办理房产抵押贷款有哪些限制?

信息来源www.mydkgs.com | 发布时间2020-11-07

   2020年11月7日,房产是一个家庭的固定资产,房产抵押贷款就是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押,并以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用产权证向银行作抵押。房产抵押贷款办理也有诸多限制,今天的工作人员就给大家说说办理房产抵押贷款有哪些限制?

   1、年龄限制:年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;

   2、房产评估差异的限制:
   申请房产抵押贷款时,你需要提供评估报告,但银行也会指定评估机构重新对拟抵押房产的价值进行评估,若二者出入较大,拒贷可能性大,因为银行认为你有骗贷嫌疑;
   3、职业收入不稳定、信用不好,无偿还能力等对于个人信用的限制。很多人都希望拿到高额度贷款,但你要有相应的收入与之匹配才行。银行一般要求个人月收入是月还款额的两倍,所以若你达不到这一标准,理想中的贷款额度将打上问号,当然你可以选择降低贷款额度。