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办理房产抵押贷款具备什么条件?

信息来源www.mydkgs.com | 发布时间2020-11-08

      2020年11月8日,屋产押贷款是常用的借款方式之一,而且额度高,利息低。但是房产抵押贷款也不是所有人都可以申请下来的,需要具备以下条件:
1、房屋产权明晰
      想要办理抵押贷款的房子,必须具有明晰的产权,且不在国家限定交易范围内,这样才能进入产权房,它之所以不能用来办理抵押贷款,其主要原因是这种类型的房子没有国家颁发的土地使用证和 预售许可证,购房合同在房管局不能备案。

    2、房龄不能太大

作为抵押的房子,房龄不能太大(一般不能超过二十年),因为房龄越大价值越小,贷款机构为了控制风险,不会发放贷款。
3、房子没有列入规划
     房子的情况在中国还是很常见的,而按照抵押贷款政策规定,被列入当地城市改造规划的房子,是不能用来办理抵押贷款的。