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抵押贷款年限与成数问题?

信息来源www.mydkgs.com | 发布时间2021-01-05

  2021年1月5日, 房屋抵押贷款根据房产所在区域、房龄贷款用途以及申请办理的银行不同,所可以申请的贷款年限和贷款额度是有差别的。

    房屋抵押贷款根据房产所在区域、房龄贷款用途以及申请办理的银行不同,所可以申请的贷款年限和贷款额度是有差别的。

1贷款年限:个人房产抵押长可贷25年,一般算法是:贷款年限+借款人年龄男性小于65岁、女性小于60岁即可。
2贷款额度:适情况不同一般高贷款额集中在房值的60%-80%不等,低申请额度并没有明确的规定。
    抵押贷款对房龄和贷款人年龄的要求 
    目前北京房产抵押贷款市大部分银行对房龄的要求要在20年以里,个别银行可以放宽到30年。对于贷款人低年龄要求原则上年满18周岁、高男性65岁女性60岁以里即可,如果贷款人年龄超出界限可以选择三方抵押贷款形式完成。
    抵押贷款所需时间
    因为房产抵押贷款办理过程中涉及到银行和房管局,所以办理需要一定时限,以全款房为例正常办理时限为15个工作日左右即可办理完毕。