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办理房产抵押时影响额度大小的因素有哪些

信息来源www.mydkgs.com | 发布时间2021-01-27

2021年1月27日,我们在办理房产抵押时,除了对自己的房产做一个评估外,还想要了解的便是办理房产抵押贷款时影响额度大小的因素。今天来给大家做一个分析。
1.做一个看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;

2.贷款申请:借款人提出贷 款用途,金额及年限时间;

3.准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括:本人配偶身份证、户口簿(单身的请在当地民政局开具单身证明)、收 入证 
明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明,近期三个月以上的流水。
4.报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5.抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;
6.借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;
7.开户、放款:银行放款至该账户(注:原则上只有商品房、房改房、安居房,商铺 按揭房可用作抵押物)。